12 Rue Maurice Daniel, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Daniel, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Daniel, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 335 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 89 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice Daniel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice Daniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Daniel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Daniel dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Daniel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 12 Rue Maurice Daniel se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Daniel par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maurice Daniel se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 18.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Daniel à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Daniel est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
