35 Rue Maurice Daniel, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maurice Daniel, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maurice Daniel, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 36 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 291 mètres
Ventes au 35 Rue Maurice Daniel
Une vente a été recensée au 35 Rue Maurice Daniel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maurice Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maurice Daniel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maurice Daniel dans son marché local
Prix du 35 Rue Maurice Daniel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 35 Rue Maurice Daniel se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maurice Daniel par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maurice Daniel se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 21.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maurice Daniel à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maurice Daniel est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
