51 Rue Maurice Daniel, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Maurice Daniel, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°49 ter et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Maurice Daniel, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 4 locaux - 72 parkings - 1646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0308 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0071 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pas Enchantés à 127 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 932 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 414 mètres
Ventes au 51 Rue Maurice Daniel
Les 8 ventes au 51 Rue Maurice Daniel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Maurice Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Maurice Daniel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Maurice Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Maurice Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Maurice Daniel dans son marché local
Prix du 51 Rue Maurice Daniel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 51 Rue Maurice Daniel se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Maurice Daniel par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Maurice Daniel se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 15.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Maurice Daniel à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Maurice Daniel est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
