3 Rue René Cassin, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Cassin, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 1106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patis Brûlé à 115 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 791 mètres
- - Collège René Bernier à 791 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1319 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 781 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 793 mètres
Ventes au 3 Rue René Cassin
Les 7 ventes au 3 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Cassin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 3 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 3 Rue René Cassin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Cassin par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Cassin se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 13.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Cassin à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Cassin est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
