1 Square de Verdun, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Verdun, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 et de 5.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
À propos du 1 Square de Verdun, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 924 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 107 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 194 mètres
Ventes au 1 Square de Verdun
Les 7 ventes au 1 Square de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Square de Verdun par rapport à la voie
Sur Square de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 1 Square de Verdun se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Verdun par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Verdun se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 27.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
