2 Square de Verdun, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Verdun, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 et de 4.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
À propos du 2 Square de Verdun, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
39 niveaux - 43 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 105 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 200 mètres
Ventes au 2 Square de Verdun
Les 8 ventes au 2 Square de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Square de Verdun par rapport à la voie
Sur Square de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 2 Square de Verdun se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Verdun par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Verdun se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 21.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
