13 Place de Retz, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Retz, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°12 a et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de Retz, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 2 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
- - Sainte-Pazanne à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 142 mètres
Ventes au 13 Place de Retz
Les 4 ventes au 13 Place de Retz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de Retz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Retz dans son marché local
Prix du 13 Place de Retz par rapport à la voie
Sur Place de Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 13 Place de Retz se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Retz par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de Retz se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et 31.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de Retz à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 13 Place de Retz est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
