21 Place de Retz, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place de Retz, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de Retz, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Pazanne.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
- - Sainte-Pazanne à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de Retz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de Retz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de Retz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de Retz dans son marché local
Prix du 21 Place de Retz par rapport à la voie
Sur Place de Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 21 Place de Retz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de Retz par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de Retz se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et 29.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de Retz à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 21 Place de Retz est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
