11 Route de l'Auditoire, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route de l'Auditoire, affiche un prix moyen de 2 229 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de l'Auditoire, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Pazanne.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 314 mètres
- - Sainte-Pazanne à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de l'Auditoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de l'Auditoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de l'Auditoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de l'Auditoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de l'Auditoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de l'Auditoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de l'Auditoire dans son marché local
Prix du 11 Route de l'Auditoire par rapport à la voie
Sur Route de l'Auditoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 11 Route de l'Auditoire se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de l'Auditoire par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de l'Auditoire se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Pazanne et 27.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de l'Auditoire à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 11 Route de l'Auditoire est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
