2 Route de l'Auditoire, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l'Auditoire, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de l'Auditoire, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Pazanne.
1 niveau - 1609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 217 mètres
- - Sainte-Pazanne à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de l'Auditoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l'Auditoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de l'Auditoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de l'Auditoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Auditoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Auditoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l'Auditoire dans son marché local
Prix du 2 Route de l'Auditoire par rapport à la voie
Sur Route de l'Auditoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 2 Route de l'Auditoire se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l'Auditoire par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de l'Auditoire se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et 29.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de l'Auditoire à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 2 Route de l'Auditoire est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
