2 Rue de la Nantaise, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Nantaise, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Nantaise, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Pazanne.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sainte-Pazanne Rue Du Vigneau à 73 mètres
- - Sainte-Pazanne à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Nantaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Nantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Nantaise dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Rue de la Nantaise se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Nantaise par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Nantaise se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Pazanne et 29.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Nantaise à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Nantaise est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
