2 Allée des Fleurs, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4 et du 0.52 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Fleurs, 44880 Sautron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Baudry à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Fleurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 2 Allée des Fleurs se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Fleurs par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Fleurs se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 18.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Fleurs à Sautron
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Fleurs est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
