11 Allée des Hirondelles, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Hirondelles, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Baudry à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Hirondelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Hirondelles dans son marché local
Prix du 11 Allée des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Allée des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 11 Allée des Hirondelles se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Hirondelles par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Hirondelles se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 26.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Hirondelles à Sautron
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Hirondelles est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
