27 Rue de Flore, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Flore, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°8 et du 6.36 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Flore, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 613 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Cens à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 393 mètres
Ventes au 27 Rue de Flore
Une vente a été recensée au 27 Rue de Flore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Flore, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Flore dans son marché local
Prix du 27 Rue de Flore par rapport à la voie
Sur Rue de Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 27 Rue de Flore se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Flore par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Flore se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 37.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Flore à Sautron
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Flore est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
