8 Rue de Flore, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Flore, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°27 et du 7.06 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Flore, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 573 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Cens à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 393 mètres
Ventes au 8 Rue de Flore
Une vente a été recensée au 8 Rue de Flore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Flore, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Flore dans son marché local
Prix du 8 Rue de Flore par rapport à la voie
Sur Rue de Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 8 Rue de Flore se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Flore par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Flore se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 20.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Flore à Sautron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Flore est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
