30 Rue de la Vallée, 44880 Sautron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°28 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Vallée, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire.
1 niveau - 6 locaux - 12 parkings - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Baudry à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Vallée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 30 Rue de la Vallée se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Vallée par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de la Vallée se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 4.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Vallée à Sautron
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Vallée est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sautron a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 22.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 700 € au 30 Rue de la Vallée à Sautron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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