21 ter Rue des Bauches, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue des Bauches, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue des Bauches, 44880 Sautron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bauches à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 764 mètres
- - Ecole primaire publique La Forêt à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue des Bauches
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue des Bauches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue des Bauches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue des Bauches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue des Bauches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue des Bauches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue des Bauches dans son marché local
Prix du 21 ter Rue des Bauches par rapport à la voie
Sur Rue des Bauches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 21 ter Rue des Bauches se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue des Bauches par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 ter Rue des Bauches se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 48.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue des Bauches à Sautron
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue des Bauches est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sautron a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 21.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
