26 bis Rue du Doussais, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Doussais, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Doussais, 44880 Sautron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Baudry à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du Doussais
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du Doussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Doussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Doussais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Doussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Doussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Doussais dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Doussais par rapport à la voie
Sur Rue du Doussais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 26 bis Rue du Doussais se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Doussais par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Doussais se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Sautron et 0.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Doussais à Sautron
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Doussais est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
