34 Rue du Doussais, 44880 Sautron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Doussais, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°32 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue du Doussais, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Baudry à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Doussais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Doussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Doussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Doussais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Doussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Doussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Doussais dans son marché local
Prix du 34 Rue du Doussais par rapport à la voie
Sur Rue du Doussais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 34 Rue du Doussais se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Doussais par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Doussais se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Sautron et 0.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sautron a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 22.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 350 € au 34 Rue du Doussais à Sautron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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