10 Rue du Parc de la Forêt, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Parc de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Parc de la Forêt, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 41 parkings - 1205 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bauches à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 503 mètres
- - Ecole primaire publique La Forêt à 129 mètres
Ventes au 10 Rue du Parc de la Forêt
Les 3 ventes au 10 Rue du Parc de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Parc de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Parc de la Forêt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Parc de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Parc de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Parc de la Forêt dans son marché local
Prix du 10 Rue du Parc de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 10 Rue du Parc de la Forêt se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Parc de la Forêt par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Parc de la Forêt se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Sautron et 11.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Parc de la Forêt à Sautron
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Parc de la Forêt est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
