2 Boulevard de la Loire, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Loire, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.61 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Loire, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Savenay.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 406 mètres
- - Savenay à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 804 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Loire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Loire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Loire par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 Boulevard de la Loire se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Loire par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Loire se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Savenay et 25.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Loire à Savenay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Loire est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
