28 Place de l’Hôtel de Ville, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°30 et du 2.66 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de l’Hôtel de Ville, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 311 mètres
- - Savenay à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 773 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 207 mètres
Ventes au 28 Place de l’Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 28 Place de l’Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de l’Hôtel de Ville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 28 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 28 Place de l’Hôtel de Ville se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de l’Hôtel de Ville se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Savenay et 22.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de l’Hôtel de Ville à Savenay
Le loyer moyen estimé au 28 Place de l’Hôtel de Ville est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
