32 Place de l’Hôtel de Ville, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de l’Hôtel de Ville, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 319 mètres
- - Savenay à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 769 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de l’Hôtel de Ville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 32 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 32 Place de l’Hôtel de Ville se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de l’Hôtel de Ville se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Savenay et 24.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de l’Hôtel de Ville à Savenay
Le loyer moyen estimé au 32 Place de l’Hôtel de Ville est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
