7 Rue Beausoleil, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°5 et du 0.03 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beausoleil, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 1 local - 20 parkings - 970 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 84 mètres
- - Savenay à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 643 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beausoleil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 7 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 7 Rue Beausoleil se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beausoleil par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beausoleil se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 1.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beausoleil à Savenay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beausoleil est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
