5 Rue Beausoleil, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beausoleil, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 1 local - 20 parkings - 970 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 104 mètres
- - Savenay à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 622 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 258 mètres
Ventes au 5 Rue Beausoleil
Les 8 ventes au 5 Rue Beausoleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beausoleil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 5 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 5 Rue Beausoleil se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beausoleil par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beausoleil se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 0.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beausoleil à Savenay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beausoleil est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
