2 Rue du Chêne Vert, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 414 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chêne Vert, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 342 mètres
- - Savenay à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 907 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 349 mètres
Ventes au 2 Rue du Chêne Vert
Une vente a été recensée au 2 Rue du Chêne Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chêne Vert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 2 Rue du Chêne Vert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chêne Vert par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chêne Vert se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Savenay et 22.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chêne Vert à Savenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chêne Vert est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
