3 Rue du Parc des Sports, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc des Sports, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 312 mètres
- - Savenay à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 795 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 231 mètres
Ventes au 3 Rue du Parc des Sports
Les 4 ventes au 3 Rue du Parc des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Parc des Sports, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 3 Rue du Parc des Sports se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc des Sports par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc des Sports se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Savenay et 24.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc des Sports à Savenay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc des Sports est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
