18 Rue du Pontreau, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pontreau, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°4 et du 2.63 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pontreau, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 266 mètres
- - Savenay à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 987 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pontreau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pontreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pontreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pontreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pontreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pontreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pontreau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pontreau par rapport à la voie
Sur Rue du Pontreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 18 Rue du Pontreau se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pontreau par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pontreau se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 6.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pontreau à Savenay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pontreau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
