8 Rue Hoche, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et du 7.01 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hoche, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 224 mètres
- - Savenay à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 875 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hoche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hoche se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 13.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hoche à Savenay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hoche est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
