1 Rue Laënnec, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 167 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Laënnec, 44260 Savenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 635 mètres
- - Savenay à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 904 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Laënnec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 1 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 1 Rue Laënnec se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Laënnec par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Laënnec se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Savenay et 30.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Laënnec à Savenay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Laënnec est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
