7 Rue Marceau, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 7.96 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marceau, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1011 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0498 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 281 mètres
- - Savenay à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 903 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 7 Rue Marceau se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marceau se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Savenay et 20.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marceau à Savenay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marceau est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
