62 Allée de Beauregard, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Allée de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Allée de Beauregard, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 33 parkings - 427 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 231 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 122 mètres
Ventes au 62 Allée de Beauregard
Les 3 ventes au 62 Allée de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Allée de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Allée de Beauregard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Allée de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Allée de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Allée de Beauregard dans son marché local
Prix du 62 Allée de Beauregard par rapport à la voie
Sur Allée de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 62 Allée de Beauregard se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Allée de Beauregard par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Allée de Beauregard se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 9.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Allée de Beauregard à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 62 Allée de Beauregard est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 20.99 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
