62 Allée du Ruisseau, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Allée du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°61 et du 0.16 % à celui du n°63.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Allée du Ruisseau, 44240 Sucé-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 380 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Allée du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 62 Allée du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Allée du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Allée du Ruisseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Allée du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Allée du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Allée du Ruisseau dans son marché local
Prix du 62 Allée du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Allée du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 62 Allée du Ruisseau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Allée du Ruisseau par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Allée du Ruisseau se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 20.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Allée du Ruisseau à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 62 Allée du Ruisseau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 22.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
