2 Impasse des Epicéas, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Epicéas, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Epicéas, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 1164 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 1159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 502 mètres
Ventes au 2 Impasse des Epicéas
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Epicéas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Epicéas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Epicéas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Epicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Epicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Epicéas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Epicéas par rapport à la voie
Sur Impasse des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Impasse des Epicéas se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Epicéas par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Epicéas se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et -3.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 22.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 800 € au 2 Impasse des Epicéas à Sucé-sur-Erdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 960 € si le professionnel les prend en charge.
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