37 Place Aristide Briand, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place Aristide Briand, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 37 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 262 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 37 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 37 Place Aristide Briand se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place Aristide Briand par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place Aristide Briand se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 6.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place Aristide Briand à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 37 Place Aristide Briand est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 20.94 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
