2 Place Jean Monnet, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 733 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Monnet, 44240 Sucé-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 49 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Monnet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Place Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Place Jean Monnet se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Monnet par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Monnet se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 5.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Monnet à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Monnet est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 2 Place Jean Monnet à Sucé-sur-Erdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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