84 Rue de la Hautière, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de la Hautière, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de la Hautière, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 303 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue de la Hautière
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue de la Hautière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Hautière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Hautière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de la Hautière dans son marché local
Prix du 84 Rue de la Hautière par rapport à la voie
Sur Rue de la Hautière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 84 Rue de la Hautière se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de la Hautière par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de la Hautière se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 6.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de la Hautière à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de la Hautière est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 20.94 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
