34 Rue de la Mairie, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°25 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Mairie, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 392 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Mairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 34 Rue de la Mairie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Mairie par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Mairie se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 12.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Mairie à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Mairie est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 20.94 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
