26 Rue des Herses, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Herses, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Herses, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 380 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Herses
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Herses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Herses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Herses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Herses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Herses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Herses dans son marché local
Prix du 26 Rue des Herses par rapport à la voie
Sur Rue des Herses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 26 Rue des Herses se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Herses par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Herses se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et -13.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 22.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 26 Rue des Herses à Sucé-sur-Erdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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