21 Ruelle des Ecoles, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Ruelle des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Ruelle des Ecoles, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 375 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Ruelle des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Ruelle des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Ruelle des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Ruelle des Ecoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ruelle des Ecoles dans son marché local
Prix du 21 Ruelle des Ecoles par rapport à la voie
Sur Ruelle des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 21 Ruelle des Ecoles se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ruelle des Ecoles par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Ruelle des Ecoles se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 12.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Ruelle des Ecoles à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 21 Ruelle des Ecoles est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 20.99 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
