2 Rue de Mauves, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mauves, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mauves, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 1216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Thouaré à 61 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 259 mètres
Ventes au 2 Rue de Mauves
Les 8 ventes au 2 Rue de Mauves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mauves, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mauves dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mauves par rapport à la voie
Sur Rue de Mauves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 2 Rue de Mauves se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mauves par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mauves se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 13.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mauves à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mauves est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouaré-sur-Loire a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 819 €/m² au premier semestre 2020 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
