2 Square Cézanne, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Cézanne, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Cézanne, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 284 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Sables d'Or à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 1260 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Cézanne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Square Cézanne par rapport à la voie
Sur Square Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Square Cézanne se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Cézanne par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Cézanne se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 0.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouaré-sur-Loire a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 675 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 2 Square Cézanne à Thouaré-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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