Allée Léonard de Vinci, 44570 Trignac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 980 €

de 1 515 € à 2 406 €

Allée Léonard de Vinci, 44570 Trignac, affiche un prix moyen de 1 980 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

7.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Allée Léonard de Vinci dans son marché local

Prix Allée Léonard de Vinci par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique

À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Léonard de Vinci se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Trignac et 44.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Léonard de Vinci à Trignac

Le loyer moyen estimé Allée Léonard de Vinci est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Fernand Pelloutier, 44570 Trignac(2,077 €)

Rue du Stade, 44570 Trignac(1,954 €)

Impasse Fernand Pelloutier, 44570 Trignac(1,885 €)

Cadre de vie et proximité Allée Léonard de Vinci

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Trignac à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 1956 mètres
- Collège Julien Lambot à 1956 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 518 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie Curie à 428 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Fernand Pelloutier

Rue du Stade

Impasse Fernand Pelloutier

Le parc immobilier Allée Léonard de Vinci

Allée Léonard de Vinci est située dans le quartier Trignac Centre. Elle compte 2358 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée Léonard de Vinci

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Léonard de Vinci, classées par tranches de numéros.

1 Allée Léonard de Vinci, 44570 Trignac

2 Allée Léonard de Vinci, 44570 Trignac

3 Allée Léonard de Vinci, 44570 Trignac

4 Allée Léonard de Vinci, 44570 Trignac

5 Allée Léonard de Vinci, 44570 Trignac

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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au Allée Léonard de Vinci à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 950 € (5 %)