3 Allée Simone de Beauvoir, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 558 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Simone de Beauvoir, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone Commerciale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aragon à 144 mètres
Ventes au 3 Allée Simone de Beauvoir
Les 4 ventes au 3 Allée Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Simone de Beauvoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 3 Allée Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 3 Allée Simone de Beauvoir se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Simone de Beauvoir par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Simone de Beauvoir se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 17.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Simone de Beauvoir à Trignac
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Simone de Beauvoir est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
