7 Boulevard Georges Brassens, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Georges Brassens, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0882 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0886 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0884 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandchamps à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 872 mètres
- - Collège Julien Lambot à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 752 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Georges Brassens, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Georges Brassens dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 7 Boulevard Georges Brassens se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Georges Brassens par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Georges Brassens se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 7.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Georges Brassens à Trignac
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Georges Brassens est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 29.82 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
