3 bis Boulevard Georges Brassens, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°7.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Georges Brassens, 44570 Trignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandchamps à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 873 mètres
- - Collège Julien Lambot à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Georges Brassens, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Georges Brassens dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 3 bis Boulevard Georges Brassens se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Georges Brassens par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Georges Brassens se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 18.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Georges Brassens à Trignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Georges Brassens est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 3 bis Boulevard Georges Brassens à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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Ni email ni téléphone requis
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