7 bis Rue Baptiste Marcet, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.47 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Baptiste Marcet, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Brunelière à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Baptiste Marcet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 7 bis Rue Baptiste Marcet se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Baptiste Marcet par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Baptiste Marcet se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Trignac et 40.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Baptiste Marcet à Trignac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Baptiste Marcet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
