11 Rue Jean Bart, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°13 et du 5.98 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Bart, 44570 Trignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Leo Lagrange à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 309 mètres
- - Collège Julien Lambot à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 178 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Bart
Les 6 ventes au 11 Rue Jean Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Bart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 11 Rue Jean Bart se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Bart par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Bart se situe 45.08 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 15.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Bart à Trignac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Bart est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
