1 bis Rue Jean Bart, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Bart, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 1339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Leo Lagrange à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 209 mètres
- - Collège Julien Lambot à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 1 bis Rue Jean Bart se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Bart par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean Bart se situe 49.49 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 19.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Bart à Trignac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Bart est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
