9 Rue Jean Bart, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Bart, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Leo Lagrange à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 273 mètres
- - Collège Julien Lambot à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Bart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 9 Rue Jean Bart se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Bart par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Bart se situe 49.33 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 19.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Bart à Trignac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Bart est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
